Продажа квартиры: что делать, если в ней прописаны несовершеннолетние дети и против продажи сестра?

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", наличие прописки не дает никакого права на собственность квартиры. Так как единственный собственник квартиры - отец, он имеет право на ее продажу без согласия других прописанных лиц, включая несовершеннолетних детей. Однако, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то их интересы и права должны быть защищены, и родители должны позаботиться о создании условий для их достойного проживания после продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, включая документы, удостоверяющие личность и наследственные документы, если квартира была получена по наследству.

2. Документы, подтверждающие количество прописанных в квартире лиц, включая свидетельство о рождении детей.

3. Если у квартиры есть ипотека или другие обязательства перед кредиторами, то потребуются соответствующие документы.

4. Документы, подтверждающие полномочия тех, кто продает квартиру.

5. Если сестра, чьи дети прописаны в квартире, считает, что продажа квартиры может ее нанести ущерб, то она должна предоставить документы и/или аргументы, почему такой ущерб может возникнуть.

Однако, несмотря на прописку несовершеннолетних детей сестры в квартире, это не является основанием для запрета продажи собственником квартиры. Если на момент продажи квартиры несовершеннолетние дети будут прописаны в другом месте, то их участие в данном вопросе не будет иметь никакого значения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Количество и состав проживающих"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"