Как оформить дарение недвижимости, если в доме прописаны несовершеннолетние дети и сестра на очереди получения жилья?

Согласно статье 573 Гражданского кодекса РФ, подаритель, не являющийся родителем, должен получить согласие родителей о намерении подарить имущество несовершеннолетнему ребенку. Если такого согласия нет, то подарок можно оспорить. В данном случае, если брат, прописанный в доме, не является родителем несовершеннолетнего сына, то согласие родителей необходимо, чтобы подарок был оформлен законно. Также необходимо учитывать возможные последствия для сестры, которая является сиротой и состоит на очереди получения жилья, так как подарок может повлиять на ее право получить жилье из государственного жилищного фонда. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для более точной оценки ситуации и возможности оформления подарка.

Для решения вопроса о подарке имущества со стороны бабушки необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на данный объект недвижимости.
2. Документ о родственной связи между бабушкой и получателем дара.
3. Документы, подтверждающие прописку несовершеннолетних детей в этом объекте недвижимости.
4. Если сестра является фактическим пользователем жилья на текущий момент, то необходимо получить ее согласие на оформление дара.
5. Если сестра имеет статус сироты, то нужно ознакомиться с особенностями законодательства по данному вопросу.

Исходя из вышеизложенных факторов, следует обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу и определения всех возможных рисков и последствий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Подарок" - Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Статья 40 Семейного кодекса РФ "Жилищные отношения с ребенком" - Статья 22 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"