Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети и внуки: руководство от единственного собственника

Для продажи квартиры необходимо получить согласие на продажу от всех прописанных в ней лиц, включая несовершеннолетних детей и внуков. Если такое согласие не будет получено, то необходимо будет обратиться в суд с иском о выселении указанных лиц из квартиры. Однако, при отсутствии у детей и внуков другого жилья, суд может отказать в выселении. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры нужно будет уплатить налог на доход с продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и внуков, которые были прописаны в квартире.

3. Документы, подтверждающие отсутствие у наследников доли в квартире, если таковые имеются.

4. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.

5. Согласие родителей на продажу квартиры, если несовершеннолетние дети не достигли совершеннолетия.

6. Разрешение суда на продажу квартиры, если один из собственников является несовершеннолетним и его родители не дают согласия на продажу.

7. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц с продажи квартиры, если таковой налог будет взиматься.

Также рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления, чтобы уточнить, какие еще документы могут потребоваться в данной ситуации.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений в собственность и в пользование", статья 30 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" "Вместительность жилых помещений и их гигиенические требования", статья 21 Закона РФ "О гражданстве Российской Федерации" "Гражданство детей", статьи 22, 25, и 26 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Ответственность за нарушения правил прописки".