Как продать квартиру, если в ней прописаны бывшая жена и дети: советы юристов.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в судебном решении задекларирован право собственности на квартиру и признаны доли супругов, то есть возможность принудительного выселения и перевода права собственности на нового владельца, ввиду того, что один из собственников находится в этой же недвижимости в качестве проживающего. В данном случае необходимо обращаться в суд с заявлением об исключении бывшей жены и несовершеннолетних детей из группы лиц, прописанных в данной квартире, и о принудительном оказании права на проживание в другом месте. Как правило, в таких случаях судебные решения принимаются в сторону выселения из недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении бывшей жены и несовершеннолетних детей из списка прописанных в квартире. Документы, которые могут потребоваться для подачи заявления, включают в себя следующие:

1. Копия решения суда о признании вас собственником квартиры с выплатой компенсации бывшей жене.
2. Копия свидетельства о рождении ваших детей, чтобы доказать их несовершеннолетний возраст.
3. Копия договора купли-продажи квартиры, если такой имеется.
4. Копия документов, которые подтверждают фактическое место жительства бывшей жены и детей, чтобы доказать, что они уже не живут в квартире или могут переехать со временем.
5. Документы, которые могут подтвердить оплату жилплощади за период, когда бывшая жена и дети жили в квартире.

Следует помнить, что процесс выселения бывшей жены и детей может занять некоторое время и потребовать дополнительных действий со стороны суда, особенно если бывшая жена не согласна добровольно покинуть квартиру.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статьи 33, 40, 44, 49, 312 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", "Содержание жилищных отношений", "Выселение из жилого помещения", "Прекращение права пользования жилыми помещениями" и статьи 68, 70, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение решений суда", "Исполнение решений суда о действиях", "Исполнение судебных решений: общие положения".