Узаконение переделки дома: увеличение площади и налоговый вопрос

Согласно Закону Российской Федерации "Об обращении вещей в государственную или муниципальную собственность" от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ, при передаче части дома на праве долевой собственности, желательно заключать письменное соглашение, которое определит долю каждого владельца и размер его ответственности. Данный документ поможет вам избежать различных недоразумений при продаже дома.

Судебное решение об узаконении переделки помещения не обязательно делает вас владельцем выделенной вам площади на протяжении двух лет. Однако, при продаже дома в 2020 году, необходимо было произвести перерасчет с учетом изменения площади и уплаты налога на доход в размере 10% от разницы между стоимостью доли дома при ее приобретении и стоимостью доли при ее продаже.

Следовательно, налоговая организация права взимания налога с вас в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Дарственная, подтверждающая Вашу долевую собственность на доме;

2. Судебное решение, которое узаконило переделку дома и увеличило его площадь;

3. Договор купли-продажи дома;

4. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество и землю за соответствующий период.

С учетом полученной информации, можно сказать, что у Вас имеются законные основания для владения 53 кв.м отапливаемого помещения, поскольку они были узаконены судебным решением. Однако, Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу. Что касается требования налоговой инспекции, возможны различные варианты правовой позиции в каждом конкретном случае, и только юрист может дать наиболее точный ответ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256.1 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов физических лиц), которая регулирует налогообложение доходов от продажи имущества;
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на часть здания или сооружения) и статья 290 ГК РФ (Перемена границ участков недвижимости), которые могут регулировать права и обязанности собственников долей в здании или сооружении;
• Статья 235 Жилищного кодекса РФ (Преобразование жилых помещений), которая регулирует процедуру переделки жилых помещений и необходимость получения соответствующих разрешений на такую процедуру.

Однако, чтобы точно определить применимые статьи, необходима более подробная информация о ситуации и документах, на основе которых проводится проверка налоговой службой. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данной ситуации.