Уступка права требования при сомнениях в законности договора и банкротстве застройщика

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, уступка права требования возможна в случаях, когда такое право не закреплено за определенным лицом законом, договором или иными правовыми документами. Однако, если у Вас нет подписанного акта приема-передачи с дольщиком, то уступка права требования может быть затруднена, так как Вам может не хватать доказательств того, что объект был передан и не выполнены взятые на себя обязательства. Кроме того, ситуация с банкротством застройщика также может повлиять на законность и действительность Вашего договора. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать документы и ситуацию в целом, и принять решение о действиях.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

• Копия договора о строительстве/долевом участии в строительстве;
• Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• Документы, подтверждающие факт сдачи дома (акт приема-передачи, акт согласования и т.д.);
• Документы, свидетельствующие о банкротстве застройщика (решение арбитражного суда, определение о включении в реестр требований и т.д.);
• Копия договора уступки права требования.

Для определения законности договора уступки права требования необходимо провести анализ его положений и соотнести их с действующим законодательством. В данном случае, возможно, понадобится обратиться к юристу для получения консультации и выработки оптимальных действий по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства": статьи 15, 16, 17, 19, 20. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": статьи 189, 190, 191.