Установка магистральных фильтров для чистой воды в квартирах: счетчики, согласование с УК и жильцами, законные пути.

Для реализации своего желания необходимо прежде всего ознакомиться с действующим законодательством в сфере ЖКХ. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, все жилищные услуги, включая водоснабжение, оказываются собственникам жилых помещений на основании договоров. Следовательно, необходимо согласовать установку магистральных фильтров грубой и тонкой очистки с управляющей компанией, оказывающей жилищные услуги для данного многоквартирного дома, а также с соседними собственниками жилых помещений, так как данное изменение может повлиять на качество водоснабжения в соседних квартирах. В случае, если установка фильтров не противоречит действующему законодательству и установка соблюдает права других собственников жилых помещений и требования управляющей компании, установка магистральных фильтров в пределах техпомещения может быть осуществлена.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы и законодательные акты:

1. Договор управления многоквартирным домом – в данном договоре обычно урегулированы вопросы доверенности УК от имени собственников помещений на осуществление прав собственности на общее имущество в многоквартирном доме и вопросы расходов на обслуживание и ремонт общего имущества. В связи с этим, перед установкой магистральных фильтров, необходимо проверить данное договоренное соответствие.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации – это законодательный акт, в котором регулируются вопросы прав собственности и эксплуатации жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, а также общего имущества в многоквартирных домах.

3. Технические условия на подключение к водопроводным и канализационным сетям – при установке фильтров, необходимо убедиться, что система водоснабжения соответствует требованиям технических условий, на основании которых водопроводная организация включает водопроводную сеть в эксплуатацию.

4. Правила предоставления коммунальных услуг - данный законодательный акт направлен на установление правил оказания коммунальных услуг гражданам и юридическим лицам, в том числе для многоквартирных домов.

Исходя из вышесказанного, для реализации своего желания необходимо получить согласие УК и жильцов, так как установка магистральных фильтров грубой очистки и фильтров тонкой очистки может затронуть права других собственников помещений. Также необходимо учесть требования технических условий и правил предоставления коммунальных услуг, прежде чем приступить к установке фильтров. Кроме того, важно учитывать, что техническое помещение является собственностью многоквартирного дома и потребуется получение разрешения от УК или собственников общего имущества на установку и эксплуатацию фильтров в техническом помещении.

Статьи, которые могут регулировать данную ситуацию, включают:

• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения, жилищного фонда и придомовой территории"

• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Право и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, жилищного фонда и придомовой территории"

• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника помещения за обслуживание жилого дома"

• Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 № 491 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и придомовой территории в многоквартирном доме"

• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 530 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации котельных и тепловых сетей" (если рассматривать аспекты водоснабжения и его очистки)