Условия договора аренды квартиры: уведомление о съезде, нарушения, неуплата и возможность компенсации

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан оплатить все задолженности по квартплате и исправить все повреждения, вызванные его действиями или бездействием, если они привели к ухудшению состояния квартиры. Однако, для того чтобы требовать компенсации в судебном порядке, необходимо предъявить доказательства нарушений со стороны арендатора. Если Вы можете подтвердить факт нарушения договора, то можете обратиться в суд с иском на взыскание задолженности за квартплату и возмещения ущерба, нанесенного квартире.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор об аренде квартиры;
2. Доказательства того, что Вы не получили уведомление за 20 дней до съезда;
3. Доказательства того, что арендаторы не оплатили квартплату за период, когда жили в квартире;
4. Свидетельства о разукрашенных обоях и поврежденном диване;
5. Доказательства того, что арендаторы отказываются возместить ущерб (например, письменные претензии и отказы арендаторов).

На основании данной документации следует обратиться в суд с иском на возмещение ущерба, причиненного имуществу. Кроме того, можно обратиться в суд с иском на взыскание задолженности по оплате квартплаты за соответствующий период.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанность съемщика возвратить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора аренды"). Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность съемщика за вещи, принятые в аренду"). Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору"). Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за предметы, переданные на хранение"). Статья 156 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил пользования жилым помещением или комнатой"). Статья 158 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил содержания жилого помещения или комнаты лицом, использующим их без права аренды или без договора социального найма").