Аренда квартиры: уведомление о съезде, оплата и права хозяина

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наниматель ранее покинул квартиру, то в зависимости от обстоятельств договора аренды хозяин может иметь право на удержание от оплаты арендной платы недополученного дохода. Однако, если в договоре аренды не предусмотрены такие условия, то хозяин должен вернуть сумму, за исключением того, что сумма может быть уменьшена на сумму убытков, причиненных хозяину в результате досрочного расторжения договора аренды. Если в данном случае было досрочное расторжение договора аренды, хозяин имеет право на удержание суммы, возможно причитающейся ему за недополученный доход. Если же досрочное расторжение договора аренды произошло по инициативе хозяина, то он обязан вернуть всю сумму, уплаченную за месяц аренды, за исключением того, что сумма может быть уменьшена на сумму убытков, причиненных хозяину в результате досрочного расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендатором и арендодателем.

2. Уведомление арендодателя об окончании аренды квартиры за 14 дней до съезда.

3. Доказательства того, что арендодатель был уведомлен о дате съезда арендатора.

Исходя из законодательства Российской Федерации, арендодатель обязан вернуть арендатору деньги, которые остались неиспользованными за период времени после съезда арендатора. То есть, если арендатор съехал 20 числа, а договор аренды закончился 1 числа следующего месяца, арендодатель должен вернуть арендатору пропорциональную сумму, соответствующую периоду времени, за который он не прожил в квартире.

Таким образом, арендодатель не имеет права не возвращать деньги за не прожитые дни, если арендатор правильно и своевременно уведомил о своем съезде. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, то арендатор может обращаться в судебные органы для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие: 1. Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Аренда недвижимого имущества". 2. Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей". 3. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Возврат по договору возмездного оказания услуг". 4. Положения Договора аренды недвижимости, заключенного между сторонами.