Возможности взыскания залога при съезде из квартиры: право хозяина и обязательства по договору

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае заключения договора аренды жилого помещения, сумма залога является депозитом и должна быть возвращена арендатору при съезде из квартиры в течение 3-х рабочих дней. Причины отказа в возврате залога должны быть указаны в договоре аренды. Поэтому, если в договоре аренды не указаны основания для не возврата залога, хозяин квартиры не имеет права не вернуть залог. Если возврат залога не производится, арендатор может обратиться в судебный орган или к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату залога;
3. Список мебели, которую владелец квартиры купил на залог;
4. Доказательства состояния мебели и её сохранности.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что залог в арендной сделке является обязательным условием при заключении договора аренды. Поэтому, если залог указан в договоре, владелец квартиры обязан вернуть его арендатору при съезде не зависимо от причин съезда. Однако, если мебель, которую владелец купил на залог, не сохранена или утрачена в процессе аренды, владелец вправе удержать сумму залога на возмещение своих потерь.

Таким образом, стороны могут разрешить конфликт путём взаимопонимания и составления дополнительных соглашений к договору аренды либо обратиться в судебную инстанцию для решения спора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора залога"
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возмещения залога"
• Статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неправомерное отказ в возмещении залога"
• Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в аренду"
• Статья 318 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"