Проблемы с возвратом залога: рассказ о съезде из квартиры по форс-мажору и отказе хозяйки выплатить денежную компенсацию

Если в договоре между сторонами не прописано иное, то при окончании договора аренды имущества, владелец имеет право удержать залог для погашения своих денежных требований к арендатору. Однако, если существует договор между сторонами и условия указывают на возвращение залога при определенных обстоятельствах, которые наступили, то арендодатель обязан вернуть залог арендатору. В данном случае, если форс-мажором в договоре прописано, что залог должен быть возвращен, то хозяйка обязана вернуть залог. Однако, если условия договора не указывают на возвращение залога при данных обстоятельствах, то хозяйка вправе удержать залог до погашения всех своих денежных требований к арендатору.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1. Договор аренды квартиры с указанием условий, в том числе условий возврата залога. 2. Документы, подтверждающие форс-мажор обстоятельства, возникшие в связи с пандемией COVID-19 (например, справка об отпуске по причине коронавируса). 3. Документы, подтверждающие факт неисполнения хозяйкой обязательств по возврату залога и ее отказ от выплаты долга (например, переписка по электронной почте или мессенджерам). 4. Документы, подтверждающие размер залога и право на его возврат (например, квитанция об оплате залога). На основании этих документов и действующего законодательства производится правовая оценка спорной ситуации и принимается решение по данному вопросу. Стоит отметить, что в каждом конкретном случае вероятно потребуется дополнительная консультация узкопрофильного юриста.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, где должны быть прописаны условия возврата залога.

2. Письменные доказательства того, что Вы вынуждены были съезжать с квартиры из-за форс-мажорных обстоятельств (например, документы, подтверждающие отправку мужа в отпуск за свой счёт из-за коронавируса).

3. Письменное обращение к хозяйке квартиры с просьбой о возврате залога и ее ответ на это обращение (если есть).

На основе этих документов можно будет определить, кто прав и кто не прав в данной ситуации. Если условия возврата залога прописаны в договоре, то хозяйка квартиры должна вернуть его. Если же условия не прописаны, то ситуация может быть разрешена судом. В любом случае, возможное решение зависит от конкретных обстоятельств дела и правомерности действий каждой из сторон.

Статья 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Срок возврата залога" и статья 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Срок возврата имущества, переданного в залог". Также, могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, касающейся прав потребителя на возврат залога. В зависимости от договора, который заключался между сторонами, могут быть применимы и другие нормы законодательства.

Статья 308 ГК РФ "Право залогодержателя на удержание вещи, заложенной" и статья 451 ГК РФ "Право арендатора на возврат залога". Также возможно применение статьи 404 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи".