Как выйти из договора с риелтором по форс-мажору и вернуть деньги: сумма, сроки и условия возврата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разрыве договора по обоюдному согласию по причине форс-мажора, возможно возврат денежных средств, уплаченных по договору. Однако, сумма и условия возврата должны быть оговорены в договоре или дополнительном соглашении к нему, если таковое имеется.

Если соглашение по возврату денежных средств не достигнуто, то спор может быть разрешен путем обращения в суд. В данном случае, риелтор, заявляющий о невозможности снимать больше 300 тысяч в месяц и дробить оплату на 4 части, должен предоставить обоснование своих требований и доказать свою финансовую незащищенность.

Поэтому, если в договоре или дополнительном соглашении не оговорены условия возврата, или же вам не удается достигнуть соглашения с риелтором, рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора между сторонами;
2. Документ о разрыве договора по обоюдному согласию;
3. Доказательства форс-мажорных обстоятельств, которые стали причиной разрыва договора;
4. Корреспонденцию между сторонами, которая касается вопроса возврата денег за услуги риелтора, включая письма или электронные сообщения;
5. Копии документов, свидетельствующих о том, что риелтор рекламировал недвижимость на должном уровне и организовал ее осмотр со стороны потенциальных покупателей.

После получения указанных документов необходимо проанализировать их содержание и рассмотреть ход действий при совершении сделки, а также учитывать всю общую корреспонденцию между сторонами. Обычно при разрыве договора по обоюдному согласию договариваются о возврате всей уплаченной суммы за услуги риелтора по договору, однако стоит учитывать, что правовой ответственности за данный вопрос могут подвергаться стороны договора с разных сторон. Если сумма, которую риелтор пытается вернуть, не соответствует договоренности, то следует разобраться в обстоятельствах такой требования и обратиться к юристам для дальнейшей консультации и рекомендаций по данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 "Договор поручения" - Статья 781 "Обязательства по возмещению вреда, причиненного договорной ответственностью" - Статья 782 "Причинение убытков в связи с исполнением обязательства" - Статья 395 "Основания освобождения от ответственности за неисполнение обязательства" (в части "форс-мажора").