Все, что нужно знать о съезде с квартиры вне зависимости от форс-мажоров и статей Гражданского кодекса РФ

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в случае наличия форс-мажорных обстоятельств. Однако, для съезда из квартиры необходимо предупредить арендодателя за 30 дней до даты выселения, если договором не предусмотрено иное.

Отдельные статьи, на которые ссылается вопрошающий по существу не имеют отношение к решению вопроса о возможности расторжения договора аренды жилого помещения и выселения. Однако, статьи, на которые ссылаются вопрошающий, могут стать основанием для урегулирования иных спорных моментов, возникающих между арендодателем и арендатором.

Для решения вопроса о съезде с квартиры и получении депозитного платежа необходимы следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, в котором указаны условия съезда и возврата депозита;

2) Заключение эксперта о форс-мажорном обстоятельстве, подтверждающее невозможность выполнения обязательств сторонами договора аренды квартиры в связи с непредвиденными обстоятельствами;

3) Документы, подтверждающие факт обращения арендатора к арендодателю с требованием об урегулировании вопроса о съезде с квартиры и возврате депозита.

Ссылка на статьи Гражданского кодекса РФ (ст. 416, 417, 451 и 3 пункта ст. 401) может быть использована в качестве дополнительного аргумента при решении спора между сторонами договора аренды квартиры. Однако, необходимо помнить, что решение спора в данной ситуации будет приниматься судом на основе рассмотрения всех доказательств и обстоятельств дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 416 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения Статья 417 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности арендодателя и арендатора Статья 451 Гражданского кодекса РФ - Прекращение договора аренды в связи с отчуждением арендуемого имущества Пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ - Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)