Права и обязанности арендатора и хозяина при съезде с квартиры: Вопросы оплаты и сроков уведомления

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, при аренде жилого помещения арендатор должен уведомлять арендодателя о намерении расторгнуть договор за не менее чем один месяц. При этом, если арендодатель не принимает жилой объект в установленный договором срок, то он обязан возместить арендной платы и другие убытки, понесенные арендатором в связи с невозможностью пользоваться жилым помещением в этот период времени.

Таким образом, если Вы уведомили хозяина квартиры о расторжении договора аренды за один месяц, то Вы имели право пользоваться квартирой весь этот месяц, за который и оплатили арендную плату. Перенос даты выезда на несколько дней не может быть основанием для выселения раньше срока, указанного в уведомлении. Если хозяин квартиры требует, чтобы Вы выселились 31 мая, то ему нужно понести ответственность за нарушение своих обязательств по договору аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором;
2. Уведомление арендатором арендодателя о намерении расторгнуть договор по истечении установленного в договоре срока;
3. Квитанции об оплате арендной платы за май и июнь месяцы.

Исходя из этого, если договором предусмотрен установленный месячный срок уведомления о расторжении договора, то арендатор, оповестивший арендодателя в мае о своих намерениях съехать в конце мая, должен быть готов оплатить аренду до конца установленного периода.

Однако, если арендодатель согласился на отсрочку выезда до оплаченного месяца и выдал ключи на период до 6 июня, то арендатор имеет право оставаться в квартире до указанной даты, при условии оплаты за данный период.

Таким образом, право арендодателя разорвать договор и выселить арендатора до окончания установленного срока оповещения должно быть оговорено в договоре. Если арендодатель не соблюдает условия договора, арендатор может обратиться в суд.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ "О договоре найма жилого помещения" и статьи 676, 677 Гражданского кодекса РФ "О порядке прекращения договора найма жилого помещения".