Как вернуть залог при досрочном съезде арендатора | Полномочия и обязанности

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора аренды, арендатор имеет право на возврат залога, за вычетом суммы, установленной договором. При этом, если арендатор досрочно расторг договор и не оплатил полный период аренды, возврат залога должен быть с учетом неоплаченного периода аренды. Таким образом, необходимо проверить детали договора и сумму неоплаченной аренды для определения полной суммы возврата залога.

Для данного вопроса важным документом является заключенный договор аренды комнаты между вами и арендатором. В нем должны быть четко прописаны условия аренды, срок действия договора, размер залога и порядок его возврата.

Если в договоре не указано конкретное условие об условиях возврата залога при досрочном расторжении договора, следует руководствоваться нормами закона "Об аренде жилых помещений", согласно которому залог должен быть возвращен арендатору после окончания срока договора аренды и осмотра комнаты.

Если в договоре прописаны иные условия по возврату залога в случае досрочного расторжения аренды, то следует руководствоваться ими. В любом случае рекомендуется составление письменной договоренности между вами и арендатором по поводу возврата залога.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Возврат вещи, оставленной в залог" и статья 626 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения" будут применимы для решения данного вопроса.