Квартирный рент: как вернуть недоплаченные 20 тысяч при досрочном съезде из квартиры?

Согласно статье 609 ГК РФ, арендная плата взимается за каждый месяц использования имущества. Таким образом, если Договором предусмотрено оплату арендной платы ежемесячно в размере 20 тысяч, то арендодатель не имеет оснований требовать дополнительной оплаты в размере еще 20 тысяч. Если в договоре указано, что была взята дополнительная оплата в размере 20 тысяч за последний месяц, то арендатор имеет право на возврат этой суммы, т.к. он прожил в квартире только один месяц и в соответствии с законодательством РФ обязан оплатить только за этот период. Однако, решение данного вопроса может быть затруднено другими условиями договора, которые не были упомянуты в вопросе. Поэтому необходимо ознакомиться со всеми положениями договора и передать его для юридической оценки высококвалифицированному специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Копия договора аренды квартиры.
2. Документальные доказательства того, что вы съехали из квартиры раньше.
3. Документальные доказательства того, что вы заплатили 40 тысяч рублей за аренду квартиры, включая последний месяц.
4. Документальные доказательства того, что вы требовали вернуть 20 тысяч рублей, уплаченные за последний месяц, и они были отказаны вам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендодатель обязан вернуть залог арендатору после окончания срока договора аренды, за минусом суммы, которую арендатор должен ему за использование квартиры. Если срок договора раньше истечения срока аренды был досрочно прекращен по инициативе арендатора, арендодатель также обязан вернуть ему залог, а также оплату за неиспользованный период аренды, за вычетом издержек, возникших у арендодателя в результате досрочного прекращения договора.

Ситуация с арендодателем, который взял с вас дополнительную сумму за последний месяц аренды, может быть признана незаконной и подлежать возврату. Для этого вы можете направить письменное требование о возврате незаконно взятой суммы и ссылаться на условия договора аренды. Если арендодатель откажется вам в этом, вы можете обратиться в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 305 "Аренда вещи" - статья 312 "Права и обязанности арендодателя и арендатора" - статья 306 "Найм вещи" - статья 317 "Возврат арендованной вещи" - статья 325 "Ответственность арендодателя за недостатки арендованной вещи"