Как действовать, если хозяин не возвращает залог: уведомление о съезде и возможность получения денежных средств через суд

Согласно законодательству Российской Федерации, срок предупреждения о съезде должен быть указан в договоре аренды жилого помещения. Если этот срок не определен договором, то арендатор должен уведомить арендодателя о съезде не менее чем за месяц. В данном случае, если в договоре прописан срок уведомления 30 дней и вы предупредили об этом за 10 дней, то вы не соблюдаете условия договора. В таких условиях, арендодатель может удержать соответствующую часть залога в размере, определенном договором. Однако, если в договоре нет установленного штрафа за соблюдение срока уведомления об съезде, то вы имеете право на полное возврат залога. В такой ситуации необходимо обратиться в суд, который примет решение с учетом всех обстоятельств дела.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с прописанными в нем условиями оплаты и возврата залога;
2. Документы, подтверждающие причины, по которым арендатор не мог предоставить в установленный срок уведомление о своем съезде;
3. Корреспонденцию и другие доказательства, свидетельствующие о том, что арендатор уведомил хозяина квартиры о раннем съезде.

Если арендатор считает, что он имеет право на полный возврат залога, он может обратиться в суд для разрешения спора. На основании предоставленных доказательств суд может принять решение о возврате всей суммы или части залога. Однако, решение суда будет зависеть от многих других факторов, таких как доказательства причин съезда и соответствие арендатором другим условиям договора.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 650-652. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 675-684. 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5 и 4.81.