Как съехать из арендованной квартиры, если хозяин не возвращает залог и отказывается от передачи квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, при окончании срока договора аренды жилого помещения, арендатор обязан возвратить квартиру хозяину. В данном случае, поскольку арендатор уведомил хозяина квартиры о своем желании съехать и выполнил все платежи в полном объеме, хозяин обязан принять квартиру и вернуть залоговую сумму.

Соответственно, если владелец квартиры не выполняет своих обязательств, то арендатор может обратиться в суд с иском на возврат залоговой суммы и защиту своих прав на снятую квартиру. Однако, я бы рекомендовал дать хозяину некоторое время на урегулирование ситуации, возможно, обратившись к нему с вежливой просьбой и располагающей к диалогу манерой общения.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны сроки аренды, условия использования квартиры, порядок и сроки возврата залога и т.д.

2. Квитанции об оплате арендной платы за все месяцы проживания в квартире.

3. Доказательства того, что хозяин квартиры был уведомлен о желании съехать из нее, например, письменный запрос на расторжение договора аренды, сообщение в мессенджере или других электронных средствах связи, либо свидетельские показания.

Если хозяин квартиры нарушает сроки возврата залога, Вы можете обратиться в суд или воспользоваться услугами юриста для защиты своих прав. В данной ситуации может понадобиться составление искового заявления на возврат залога и возможно других сумм, связанных с проживанием в квартире.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" 2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за нарушение обязанностей по возвращению имущества" 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного в залог" 4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств или нарушением правил"