Проблемы с ключами при аренде студии: что делать, если хозяин не возвращает залог

Согласно условиям договора, арендатор должен вернуть два комплекта ключей. В данном случае арендатор вернул только один комплект. Если договором не предусмотрены иные санкции за односторонний отказ арендатора вернуть ключи, хозяин квартиры может потребовать возвращения двух комплектов ключей через суд.

Однако, в данной ситуации арендатор предложил различные варианты решения проблемы (сделать дубликат и вычесть сумму за дубликат, а также отправить ключи хозяину по почте), что является позитивным фактором, показывающим готовность арендатора найти компромиссное решение.

В целом, для разрешения конфликта рекомендуется попробовать найти взаимовыгодное решение, однако, если это не удается, хозяин квартиры может обратиться в суд за возвратом двух комплектов ключей в соответствии с условиями заключенного договора.

В данной ситуации потребуется ознакомиться с текстом договора, заключенного между арендодателем и арендатором, в котором определены правила по вопросам сдачи и возврата квартиры, а также права и обязанности сторон.

В случае если договор содержит условие об обязательном возврате двух комплектов ключей, без возврата второго ключа арендатор будет нарушать условия договора. В таком случае арендодатель может обратиться в суд для получения компенсации за ущерб, который он понесет в связи с отсутствием второго комплекта ключей.

Если в договоре предусмотрена возможность завершения недостающих пунктов в течение 7 рабочих дней, то арендатор имеет право завершить эти задачи, включая возврат второго комплекта ключей, в течение указанного срока. Однако если договор не предусматривает возможность дополнительного времени для исполнения обязательств по сдаче квартиры, арендатор может быть привлечен к ответственности за неисполнение обязательств по договору.

В случае если арендодатель отказывается от предложения арендатора сделать дубликат ключей и вычесть сумму за дубликат, арендатор может попробовать предложить другие варианты добровольного урегулирования спора с арендодателем, такие как добровольный возврат залога, добровольная оплата за дополнительный комплект ключей и т.д. Однако в случае если стороны не смогут добровольно решить спор, арендодатель может обратиться в суд для получения компенсации за ущерб.

Статья 615 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", часть 1 статьи 699 ГК РФ "Залог имущества", статья 309 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 404 ГК РФ "Устанавливаемые на общих основаниях ограничения права собственности".