Управление ТСН: бюджетирование, уставы, платежи и права членов

Бюджет в ТСН на земельных участках собственников домов формируется на основании установленных на общем собрании взносов членов ТСН. В соответствии с законодательством в обязательном порядке должны устанавливаться следующие платежи: взносы на капитальный ремонт, на содержание общего имущества, на уплату налогов и сборов, а также на выплату возможных исков и оплату услуг управляющей организации.

Неплатильщиков необходимо привлекать к ответственности в соответствии с законодательством, например, через судебное принуждение к уплате задолженности.

Устав может быть изменен согласно процедуре, установленной законодательством. Необходимые положения, которые должны быть включены в устав, законодательно также установлены. Они включают в себя, например, порядок формирования бюджета, права и обязанности членов, процедуру избрания управляющего органа и т.д.

Права и обязанности членов и не членов ТСН также установлены законодательством. Например, члены ТСН обязаны уплачивать взносы, участвовать в общих собраниях, а также соблюдать правила пользования общим имуществом. Не члены ТСН имеют право пользоваться общим имуществом только в соответствии с установленными на общем собрании правилами.

Для решения заданных вопросов могут понадобиться следующие документы:

1. Устав территориальной собственности на земельные участки (ТСН).

2. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее деятельность ТСН на земельных участках.

3. Учетно-финансовая документация ТСН.

4. Решения общего собрания членов ТСН, регулирующие вопросы по формированию бюджета, обязательным платежам и порядку взыскания задолженностей у неплатильщиков.

5. Договоры с поставщиками услуг и иными контрагентами.

6. Решения судов, если возникли споры по вопросам, регулируемым уставом ТСН.

Что касается конкретных вопросов, необходимых для разбора, то:

• Формирование бюджета ТСН на земельных участках происходит на основе утвержденного на общем собрании плана расходов и доходов, который включает обязательные платежи (например, налог на землю) и расходы на содержание и управление общим имуществом (например, на оплату услуг управляющей организации, на содержание и ремонт общего имущества).

• В случае наличия неплатильщиков, устав ТСН должен устанавливать порядок взыскания задолженностей, например, через судебное принуждение или списание задолженности с долга при продаже земельного участка.

• Устав ТСН может изменяться на общем собрании членов ТСН не чаще одного раза в год. В самом уставе должны быть указаны права и обязанности всех членов ТСН (например, положения об участии в голосовании на общем собрании, о порядке передачи прав на земельный участок), а также права и обязанности членов ТСН, которые не пользуются общим имуществом (например, владельцы закрытых заборов).

Точный ответ на заданный вопрос требует более детального изучения конкретной ситуации и действующего законодательства Российской Федерации.

1. Статья 131 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Устав товарищества собственников жилья"
3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Полномочия и порядок принятия решений общим собранием товарищества собственников жилья"
4. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Формирование и использование фонда капитального ремонта"
5. Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Порядок и условия выхода из товарищества собственников жилья"
6. Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ "Совместная собственность"
7. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ "Договор управления имуществом"
8. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ "Оплата услуг управляющей организации"
9. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ "Ненадлежащее исполнение обязательств управляющей организацией"
10. Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ "Договор бесплатного пользования имуществом"