Оптимизированное управление общим имуществом: ликвидация налоговой СНТ, образование двух СН ТСН и вхождение в согласованную позицию членов

В соответствии с законодательством Российской Федерации о дачных и садовых объединениях, каждое садоводческое (дачное) товарищество (СНТ) и территориальное садоводческое (дачное) объединение (ТСН) является самостоятельным юридическим лицом. Следовательно, вопрос о том, может ли одно ТСН войти в состав другого как ТСН, регулируется законодательством о реорганизации юридических лиц. В частности, это может быть осуществлено через слияние или присоединение одного ТСН к другому. При этом необходимо соблюсти требования законодательства об охране прав и законных интересов участников СНТ и ТСН, в том числе провести собрания членов СНТ и ТСН и получить их согласие на такую реорганизацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находится СНТ, а также на объекты, находящиеся на данном участке.

2. Документы, подтверждающие ликвидацию старого СНТ налоговой, а также образование двух СН ТСН на его месте.

3. Уставы и регламенты обоих образованных СН ТСН, где должна быть прописана возможность вступления одной из СН ТСН в состав другой.

4. Решение участников СНТ обоих СН ТСН о том, что одно из них должно войти в состав другого.

5. Решение органов управления СН ТСН об утверждении данного решения.

6. Заявление об уведомлении местных органов власти о вступлении одной СН ТСН в состав другой в качестве ТСН.

После сбора необходимых документов и проведения всех необходимых процедур будет принято решение о включении одной СН ТСН в состав другой в качестве ТСН.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Федеральному закону "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, а именно к статье 6, которая регулирует право граждан на создание товарищества собственников недвижимости (ТСН). Кроме того, необходимо учитывать положения закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ, в части регулирования прав и обязанностей участников общества, а также закона "Об управлении многоквартирными домами" от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ, который устанавливает правила управления общим имуществом в многоквартирных домах и ТСЖ.