Формулировка ТСН как товарищества собственников недвижимости: неясность определения собственников и возможность вступления в ТСН.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости (ТСН) - это объединение граждан, созданное на основе договора для управления жилым домом или иным недвижимым имуществом в многоквартирном доме, принадлежащим этим гражданам на праве собственности или ином законном основании.

С учетом указанного определения, только собственники жилого дома или иного недвижимого имущества, которым данное имущество принадлежит на праве собственности или ином законном основании, имеют право на вступление в ТСН. Если земельный участок не находится в собственности данного лица, то он не имеет права на членство в ТСН.

Относительно участия в голосовании на общем собрании ТСН, это зависит от правил участия в голосовании, установленных уставом ТСН или решением общего собрания членов товарищества. Если уставом товарищества установлено, что только собственники недвижимости имеют право голоса на общих собраниях, то член, не являющийся собственником, не имеет права на участие в голосовании.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - Устав ТСН (бывшего СНТ); - Условия и порядок вступления в ТСН; - Реестр членов ТСН; - Документы, подтверждающие право собственности на землю и недвижимость.

Согласно законодательству Российской Федерации, членами ТСН могут быть только лица, являющиеся собственниками недвижимости (или долей в ней) на территории, управляемой данной ТСН. Следовательно, если участник не является собственником земельного участка и недвижимости на территории ТСН, он не может быть членом ТСН и, соответственно, не может участвовать в голосовании на общем собрании членов этой организации.

Статьи 246-251 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 29-33 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 6, 30-33 Федерального закона "Об общественных организациях", статьи 45-51 Федерального закона "О некоммерческих организациях", статьи 1089-1096 Гражданского кодекса Российской Федерации.