Уменьшение цены договора переуступки и налоговая база: последствия, права и требования

Согласно законодательству Российской Федерации, уменьшение цены договора переуступки права требования может быть признано налоговыми органами как уклонение от налогов. Если налоговый орган сопоставит цену права по уступке с рыночной или кадастровой ценой и обнаружит расхождение, то возможны штрафы и уплата неустойки.

Получение аванса по переуступке права требования является доходом в части его превышения над расходами и обязано быть задекларировано в установленный законом порядок. Если налоговый орган проверит выписку из банковского счета и обнаружит доход, который не был задекларирован, то могут быть применены штрафы.

Налоговая инспекция имеет право сопоставлять цену права по уступке с рыночной или кадастровой ценой и применять аналогичные требования в отношении квартир с зарегистрированным правом. В случае регистрации дополнительного соглашения после сдачи дома, налоговая инспекция может использовать данные о рыночной или кадастровой стоимости на момент регистрации, чтобы определить возможное расхождение.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между Застройщиком и участником долевого строительства.

2. Договор переуступки права требования, подписанный между участником долевого строительства и другим лицом.

3. Дополнительное соглашение к договору переуступки права требования, если такое будет подписано.

4. Документы, подтверждающие оплату за участие в долевом строительстве.

Относительно самого вопроса, следует отметить: 1. Занижение цены договора переуступки права требования может рассматриваться как попытка уклониться от налоговых обязательств. Следует обратить внимание на правовые последствия подобных действий, они могут повлечь за собой штрафные санкции.

1. Относительно налогообложения дохода по данной сделке, оно возможно, если сумма, полученная от переуступки права требования, превышает сумму, которую участник долевого строительства вложил в долевое строительство. Доход должен быть задекларирован и уплачен налог на доходы физических лиц.

2. Налоговая может провести проверку цены права по уступке с рыночной или кадастровой ценой, и применять аналогичные требования как по квартире с зарегистрированным правом.

3. Если в дополнительном соглашении будет уменьшена цена права по уступке, то это может повлечь за собой обязанность уплатить дополнительный налог на доходы физических лиц в связи с получением дохода в период, не задекларированном в предыдущие налоговые декларации.

В целом, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на данной сфере, для оценки рисков и принятия правильного решения.

Закон "О налоге на доходы физических лиц" Статья 208 – Налоговая база Статья 210 – Облагаемые доходы Статья 211 – Не облагаемые доходы Статья 212 – Исчисление налога Статья 213 – Сроки уплаты и порядок расчета налога Статья 214 – Случаи удержания налога и передачи налоговых платежей в бюджетную систему Российской Федерации