Участок с разрешенным использованием для жилой застройки и возможностью регистрации в Росреестре: межевание проведено, актуальные сведения о использовании, возможность продажи и исправления ситуации.

Добрый день! Если на земельном участке граница не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, то возможно, при продаже такого участка будут возникать сложности. Также статус "актуальные незасвидетельстванные" в выписке ЕГРН указывает на то, что данные сведения могут быть не достаточно точными и не подтвержденными. Однако, возможно, Вы сможете исправить ситуацию, обратившись к специалистам, которые могут помочь установить границы земельного участка в соответствии с законодательством и сведения о видах разрешенного использования. Также проверьте правильность регистрации права на данный объект недвижимости в Росреестре, чтобы убедиться, что она выполнена правильно и обоснованно.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка ЕГРН о земельном участке, которая уже была получена.

2. Документы, подтверждающие право на наследование земельного участка.

3. Документы, подтверждающие прохождение межевания участка.

В данном случае, согласно информации, содержащейся в выписке ЕГРН, на земельном участке не установлена граница в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также имущественное право на объект недвижимости зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для иных видах жилой застройки". В связи с этим необходимо обратиться к специалисту для уточнения ограничений, связанных с данными видами использования земельного участка, и о возможных путях решения проблемы в соответствии с законодательством РФ. Только после анализа имеющихся документов юрист сможет дать более точный ответ на вопрос о возможности продажи участка и его возможной регистрации в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209–232); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 18, 19, 22, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 55, 57, 58, 59); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9); - Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 № 653 "Об утверждении форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядка их заполнения"; - Постановление Правительства РФ от 17.01.2018 № 9 "Об утверждении требований к границам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и их описанию".