Статус комнаты после покупки общежития: коммунальная квартира или общежитие?

Получение статуса квартиры комнаты общежития не меняет ее классификацию как объект недвижимости. Разумеется, процесс возможно был сопряжен с изменением юридического статуса данного объекта, однако такое изменение не свидетельствует об изменении формы собственности и категории объекта недвижимости. Следовательно, данная комната по-прежнему остается комнатой общежития.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты общежития, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Устав общежития, который определяет статус принадлежащих ему помещений.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на жилой объект, а именно на комнату в общежитии.

На основании этих документов можно провести исследование и определить статус приобретенной помещения. Если она оформлена как комната в общежитии и ее не разделяют другие собственники, то она остается комнатой общежития. Если же она полностью разделена на жилые комнаты и оформлена в качестве отдельной квартиры, то это уже квартира в многоквартирном доме.

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комната"
• Постановление Правительства РФ от 21 октября 2004 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и содержания жилых помещений в Российской Федерации"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 15, 16 и 17.