2-х комнатная коммунальная квартира: права семьи на проживание и договор купли-продажи одной комнаты

Добрый день. Разделение комнат в коммунальной квартире без согласия всех собственников не допускается. В данном случае, если собственник соседней комнаты проживает там с разрешения остальных собственников, то он имеет право на использование этой комнаты. Однако, если в результате использования этой комнаты повреждается имущество соседей или нарушается их право на спокойное проживание, то этот собственник несет ответственность за причиненный вред. В данной ситуации супруге рекомендуется обратиться к юристу для уточнения возможных действий по защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить информацию о правовом статусе общей комнаты, в которой проживают соседи, а именно: есть ли у них право собственности на эту комнату, какова ситуация с ее использованием и управлением. Также необходимо уточнить наличие у жильцов данной комнаты разрешения на проживание по месту регистрации.

При нарушении прав собственника на проданную комнату, возможно подать иск в суд о защите прав на недвижимость. Если же речь идет о нарушениии правил чистоты и порядка, то можно обращаться в жилищную инспекцию или суд для принудительного выполнения обязательств по содержанию недвижимости в надлежащем состоянии.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации.