Коммунальная квартира с одной плитой на три комнаты: проблемы с техобслуживанием и необходим перерасчет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги должен быть определен исходя из фактического потребления ресурсов. Если один из соседей пользуется только электроплиткой, а не газовой, то его плата за техническое обслуживание должна быть ниже, чем у тех, кто использует плиту на газу. Для перерасчета стоит обратиться в управляющую организацию, и предоставить им информацию о фактическом использовании ресурсов. В случае отказа управляющей организации рекомендуется обратиться в суд.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор коммунального обслуживания на квартиру, в котором определяются условия и порядок оплаты за коммунальные услуги (в том числе за газ и электроэнергию).

2. Разрешение на отключение от газоснабжения, которое может быть выдано уполномоченным органом (например, газовой компанией).

3. Свидетельство о собственности на квартиру, в котором указываются все совладельцы и их доли.

На основании этих документов владельцы квартиры могут обратиться к управляющей компании или жилищно-коммунальному отделу с требованием перерасчета за коммунальные услуги в связи с тем, что одна из комнат использует электроплитку вместо газовой. Необходимо предоставить документы, подтверждающие отключение от газоснабжения и рассчитать новый размер платежа в соответствии с договором и законодательством.

Хозяева могут ссылаться на следующие статьи закона: - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности"; - Статья 681 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".