Коммунальная квартира с 3 съемщиками: соцнайм, дневное пребывание гостей и не приватизированные комнаты

В соответствии с действующим законодательством, согласно статье 663 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников общей собственности на квартиру имеет право пользоваться ею по своему усмотрению, если это не ущемляет права других собственников.

В данной ситуации, если все три комнаты являются социальной собственностью, то каждый съемщик имеет право пользоваться общими пространствами и разрешать гостей находиться в них в свое отсутствие. Однако, стоит учитывать, что если нахождение гостя в дневное время будет нарушать права и интересы других съемщиков, то они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация:

1. Условия договора найма коммунальной квартиры.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором.
3. Правила внутреннего распорядка дома или соглашения между жильцами коммунальной квартиры, если таковые имеются.

Обычно договор найма коммунальной квартиры предусматривает, что право на проживание имеют только те лица, которые прописаны в жилом помещении. В этом случае гость, не прописанный в квартире, не имеет права на проживание без согласия всех съемщиков. Однако, правила проживания в коммунальной квартире могут отличаться в зависимости от условий договора найма или соглашения между жильцами.

Поэтому необходимо изучить договор найма и правила внутреннего распорядка коммунальной квартиры, чтобы точно ответить на вопрос может ли гость находиться в квартире в отсутствие одного из съемщиков. Также можно обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать в себя:

• Статья 661 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", которая устанавливает права и обязанности нанимателя и нанимателя в коммунальной квартире.
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя", которая устанавливает обязанности нанимателя (сьемщика), включая использование жилого помещения только в соответствии с его назначением и не мешая другим жильцам.
• Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права жильцов", которая определяет права жильцов жилых помещений и квартир, включая право на свободу передвижения внутри квартиры.
• Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на общую долевую собственность на жилое помещение", которая определяет особенности правового статуса комнат в коммунальных квартирах и возможность использования их жильцами.

В данном случае, если отсутствует соглашение между жильцами квартиры о въезде гостя и его пребывании в отсутствие съемщика, то нарушением может быть категоризирован процесс въезда гостя и его нахождения в отсутствие съемщика, а также нарушение правил внутриквартирного распорядка, установленного соглашением между жильцами.