Квартира в долевой собственности: проблемы с техобслуживанием и иск в суде

Здравствуйте!

В Вашей ситуации рекомендуется обратиться к специалистам для юридической помощи по данному вопросу. Однако, в целях информирования, сообщаем, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 156) услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполняемые управляющей организацией, оплачиваются владельцами помещений (в данном случае - долевыми собственниками) в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество.

При этом, управляющая организация обязана предоставлять документы, подтверждающие стоимость предоставляемых услуг, а также заключать договоры на оказание услуг с каждым собственником помещения.

Если в данном случае управляющая организация не предоставляет необходимых документов и отказывается заключать договор на оказание услуг на основании права долевой собственности, то это может быть основанием для обращения в суд с иском о защите прав собственности.

При подаче искового заявления необходимо указывать основания и требования, а также предоставлять необходимые доказательства. В данном случае, можно направить иск к управляющей организации с требованием предоставления договора на оказание услуг на праве собственности, а также документов, подтверждающих стоимость услуг и порядок оплаты.

Надеемся, что данная информация будет Вам полезной.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор на долевое участие в собственности многоквартирного дома.

2. Реестр на обслуживание дома, предоставленный управляющей компанией.

3. Квитанции по техническому обслуживанию, на основании которых возник спор.

В данной ситуации следует обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить копию договора на техническое обслуживание на территории дома и его квартир, а также состав услуг и их стоимость, предоставляемых жильцам, проживающим в квартирах, находящихся в долевой собственности. Если управляющая компания откажется предоставить такую информацию, то необходимо соответствующие требования направить в письменной форме с уведомлением о вручении.

В случае, если управляющая компания не будет реагировать на запросы, жильцы могут обратиться в суд с требованием о предоставлении информации о составе услуг и стоимости технического обслуживания на территории дома и составе услуг и их стоимости, предоставляемых жильцам, проживающим в квартирах, находящихся в долевой собственности.

При подаче искового заявления необходимо опираться на статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между управляющими организациями и жильцами, а именно: статьи 154, 155, 156, 157 ЖК РФ. В исковом заявлении следует указать все обстоятельства дела и задать конкретные требования.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 254 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает управляющую организацию предоставлять жильцам информацию о размерах платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и об услугах, оказываемых жильцам.

2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна быть соответствующей и обоснованной, а также что она может быть пересмотрена по требованию жильцов.

3. Статья 304 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право жильцов на заключение договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией.

4. Статья 307 Жилищного кодекса РФ, которая определяет обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Для подачи искового заявления следует обратиться к адвокату или юристу для составления более конкретного и точного искового заявления в соответствии с правовыми нормами и фактическими обстоятельствами данной ситуации.