Как решить проблему с неоплачиваемым техобслуживанием и текущим ремонтом при наличии автономного отопления?

Собственник обязан оплачивать текущий ремонт и техобслуживание систем отопления, включая ту часть, которая принадлежит ему и соответствует площади квартиры. Также, согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник обязан оплачивать услуги центрального отопления, даже если у него установлена автономная система отопления. Более того, использование автономной системы отопления в данном случае не освобождает собственника от уплаты за центральное отопление, так как автономное отопление может считаться добавлением комфорта.

Для решения данного вопроса необходимы:

1. Договор между собственником и управляющей или эксплуатирующей организацией, который регулирует порядок оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт.
2. Документы, подтверждающие принадлежность части системы отопления квартире собственника.
3. Законодательные акты и правила, которые регулируют оплату за центральное отопление, даже если у собственника есть автономное отопление.
4. Протокол собрания собственников жилья, на котором обсуждался вопрос об оплате за общее отопление, а также постановление или решение данного собрания.

Жилищный кодекс РФ: статья 154. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме часть 8 статьи 156. Обеспечение содержания и ремонта общего имущества статья 162. Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме статья 172. Обязанности органов управления жилищно-коммунального хозяйства по содержанию общего имущества. статья 210. Ответственность собственников помещений и нанимателей жилищных помещений. Документы, определяющие порядок установления и распределения размеров платежей на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.