Различия между текущим и капитальным ремонтом квартиры: понимание значимости для нанимателя и наймодателя

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, текущий ремонт квартиры обычно включает в себя незначительные работы, такие как покраска или обои, замена электрических розеток, ремонт сантехники, а также другие мелкие работы, при которых не производится изменение конструктивных элементов квартиры. Капитальный ремонт же связан с заменой и ремонтом несущих элементов здания, включая фундамент, кровлю, окна и двери, а также с глобальной модернизацией коммуникаций, отопительных систем и прочих инженерных средств, обеспечивающих жизнедеятельность здания.

Для решения этого вопроса как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, подписанный между нанимателем и наймодателем.

2. Технический паспорт жилого помещения, который содержит информацию о технических характеристиках квартиры, ее состоянии и предыдущих ремонтах.

Относительно конкретного вопроса, входящие работы в текущий ремонт квартиры могут включать следующее:

• Покраска стен и потолков;

• Замена плинтусов и порожков;

• Замена розеток и выключателей;

• Замена дверных ручек и замков;

• Замена кранов и смесителей;

• Ремонт или замена оконных и дверных блоков;

• Ремонт или замена трубопроводов.

Капитальный ремонт квартиры, в свою очередь, может включать следующие работы:

• Замена или ремонт кровли;

• Замена или ремонт фундамента;

• Разборка и замена перекрытий;

• Замена отопительной системы;

• Разборка и замена всех внутренних стен и перегородок;

• Замена электрической проводки и шкафов;

• Замена сантехнических коммуникаций.

Наниматель квартиры и наймодатель, в случае возникновения спора, могут обратиться к статьям 671-675 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор найма жилого помещения. Конкретные работы, отнесенные к текущему ремонту и капитальному, могут определяться в договоре найма жилого помещения, а также в соответствующих нормативных актах (например, Правила содержания и ремонта жилищного фонда).