Как расторгнуть договор найма квартиры: советы для наймодателя и нанимателя

Ситуация, описанная в вопросе, не может быть однозначно решена без дополнительных деталей и правовой экспертизы коммерческого договора найма квартиры. Однако, если в договоре есть условия о порядке расторжения договора, то они должны быть соблюдены. Также следует учитывать положения Гражданского кодекса и законодательства о найме жилья.

Для решения данного вопроса проанализируйте условия заключенного договора найма квартиры, привлечь свидетелей для заключения договора нельзя, так как найм жилого помещения заключается в письменной форме. Проверьте, был ли действительно передан ключ от квартиры нанимателем в присутствии свидетелей наймодателю. Если это действительно произошло, то следует проверить соответствие действий нанимателя договору найма, в частности, была ли у него право передавать ключи, были ли выполнены условия договора. Если наниматель действительно нарушил условия договора, то наймодатель может расторгнуть договор найма, однако, для этого необходимо соблюдение процедур, указанных в законодательстве. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам-юристам для консультации и разрешения возникающих вопросов согласно действующему законодательству.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы расторжения договора" и статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия расторжения договора".