Проблемное жилье: коммунальная 3-х комнатная квартира с проблемами гигиены, клопами и задолженностями. Негативное воздействие на здоровье от курения, алкоголя и наличия большой собаки. Рассматривается вопрос выселения.

В соответствии со статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация города или района вправе выселить гражданина из жилого помещения на основании судебного решения в случае, если это необходимо в интересах охраны здоровья, жизни и недоступности жилых помещений другим гражданам. В данном случае, наличие в квартире не зарегистрированных лиц, отсутствие необходимого ухода за ребенком, наличие вредных для здоровья условий проживания, а также противоправные действия соседей указывают на необходимость решения вопроса о выселении соседей. Для этого необходимо обратиться к администрации города или района с заявлением об увольнении соседей и предоставить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в муниципальную службу либо в суд с заявлением о выселении незаконных жильцов. Для оформления заявления вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на проживание в квартире;
2. Документы, подтверждающие факт нарушения правил проживания со стороны зарегистрированных в квартире лиц, а именно: отсутствие ухода за несовершеннолетним ребенком, наличие мышей, сифилиса, алкогольного опьянения и т.д.;
3. Расчет задолженности по ЖКХ;
4. Документы, подтверждающие ваши претензии к соседям, например, свидетельские показания и др.

В суде дело будет рассматриваться по существу, и суд будет выносить решение основываясь на имеющихся у вас документах, свидетельских показаниях и иных доказательствах. В случае принятия решения в вашу пользу, суд может вынести решение о выселении незаконных жильцов.

Статьи Закона "Об Общих Принципах Организации Местного Самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года, Статья 21 "Обеспечение общественного порядка и борьба с правонарушениями в сфере ЖКХ", Статья 2, 19, 20, Закона "О жилищном кодексе Российской Федерации", Федерального Закона "О здравоохранении в Российской Федерации" № 323-ФЗ от 21.11.2011 г., Гражданского Кодекса Российской Федерации. В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть применимы и другие нормативные акты.