Коммунальная квартира: две комнаты в собственности, большая оплата общей площади и споры на показе

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотека предполагает право собственности на жилое помещение, в том числе на его отдельные части и иную недвижимость. В данном случае, у вас есть право собственности на 16,6 кв.м комнаты, и вы оплачиваете соответствующую часть коммунальных платежей за данное жилое помещение. Что касается тропинки, входа, туалета, раковины и 1 комфорки, то данные объекты не являются частью вашего жилого помещения и не подлежат оплате вами. Поэтому, люди не могут предъявлять претензии к вам относительно данной территории, которая не является вашей собственностью и за которую вы не обязаны платить.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1) Договор аренды или субаренды помещения, который вы заключили с социальной службой и/или вашими соседями.

2) Договор на покупку и продажу квартиры и описание продаваемой недвижимости.

3) Технический паспорт на продаваемую комнату и общую площадь.

4) Квитанции на оплату коммунальных услуг за последние 12 месяцев и документы, подтверждающие ваши расходы на улучшение и ремонт жилого помещения.

На основании предоставленной информации и документов, вы можете объяснить, что вы являетесь собственником конкретной комнаты и оплачиваете коммунальные услуги за нее и общую площадь, которая является общей собственностью всего дома. Вы не обязаны предоставлять бесплатный доступ к своей собственности, включая вход, туалет, раковину и комфорку, если это не указано в договоре аренды или субаренды. Кроме того, любые претензии должны быть подтверждены соответствующей документацией и являться законными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257, 283, 287, 298, 302, 307, 321, 330.