Срок аренды истек: новый договор или дополнительное соглашение? Различия и условия

По законодательству Российской Федерации при истечении срока действия договора аренды имущества стороны могут заключить новый договор аренды или дополнительное соглашение к существующему договору, устанавливающее новый срок аренды. Если стороны выберут вариант дополнительного соглашения, то оно должно быть составлено в письменной форме и должно содержать дополнительные условия, касающиеся продления аренды на новый срок. Также необходимо учесть, что при заключении дополнительного соглашения необходимо заново оценить имущество и установить новую арендную плату, если это не было сделано заранее в договоре аренды.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к тексту действующего договора аренды, чтобы определиться с его условиями и сроком истечения действия договора. Также необходимо проанализировать текущую ситуацию между сторонами и их взаимоотношения.

Если стороны желают продлить действие договора аренды, возможны два варианта: составление нового договора или дополнительного соглашения к действующему договору.

При составлении нового договора следует обратить внимание на соответствие его условий законодательству РФ, а также на возможные изменения, которые могут возникнуть в рамках продлеваемого договора аренды. В этом случае нужны договор новый и приложение к нему.

Для заключения дополнительного соглашения, необходимо составить документ, в котором должны быть указаны изменения и дополнения к исходному договору. Соглашение требует подписи обеих сторон и должно соответствовать условиям исходного договора.

В обоих случаях необходимо проверить наличие необходимых подписей и печатей. В случае сомнений, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-639; • Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 N 324-ФЗ, статьи 444-462.

С точки зрения закона РФ, при истечении срока договора аренды можно как заключить новый договор, так и сделать дополнительное соглашение, если это предусмотрено действующим договором. Однако, особенности составления дополнительного соглашения могут быть определены самим договором и законодательством. Поэтому, возможно потребуется изучение деталей конкретной ситуации.