Как продлить договор аренды или получить участок в собственность, если срок аренды под ИЖС истек?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае истечения срока договора аренды, указанного в договоре, договор прекращается. Для продления договора аренды участка под ИЖС необходимо заключить новый договор аренды с администрацией. Однако, если договор аренды не продлен и не заключен новый договор аренды, то администрация вправе принять решение о прекращении права аренды на указанный участок и перевод его в другие категории земель.

Чтобы получить участок в собственность, необходимо провести процедуру приватизации земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если недостроенный дом не зарегистрирован, то приватизация участка может быть осложнена, так как установленные требования по постройке дома на участке могут быть нарушены. Для решения возможных юридических проблем и получения консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за помощью к юридическим специалистам.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды участка под ИЖС и его приложения.
2. Копию платёжных документов, подтверждающих оплату арендной платы за последние два года.
3. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (родителей).
4. Копию свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, находящуюся на участке, если таковая имеется.

Для продления договора аренды необходимо обратиться в администрацию, заключившую договор, и уточнить процедуру продления, а также предоставить все необходимые документы. Если участок находится на балансе государственной или муниципальной собственности, то необходимо обратиться в соответствующий орган для регистрации договора аренды.

Чтобы получить участок в собственность, необходимо проверить наличие права собственности на земельный участок в администрации налоговой инспекции и судебных органах. В случае его отсутствия можно подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. Решение принимается судьей и может занять некоторое время.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка" и статья 137 Земельного кодекса РФ "Передача земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам".