Что делать, если срок аренды земельного участка под ИЖС подходит к концу и дом нельзя перевести в собственность

Что можно сделать, если срок аренды земельного участка под ИЖС, на котором построен дом пригодный для проживания закончился 12.07.19 и не подлежит продлению, а дастровые номера сданы в МФЦ 2.07.19, и учитывая, что срок постановки на кадастровый учет составляет 9 рабочих дней и у нас всего осталось два дня? Если после 12.07.19 мы обратимся к земельному комитету, они скажут, что аренда закончилась и росреестр не имеет права присвоить кадастровый номер, а построенный дом невозможно перевести в собственность, землю же с домом выставят на торги. Требуется ваш совет.

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации, необходимо обратиться в земельный комитет с письменным заявлением на продление срока аренды земельного участка под ИЖС. В заявлении нужно просить срок аренды продлить до тех пор, пока решение о кадастровой регистрации дома не будет принято. Также стоит обратиться в Росреестр для выяснения ситуации и уточнения возможных выходов из данной ситуации. В случае проведения торгов по земельному участку с построенным на нем домом, необходимо будет защитить права на приобретение собственности на данном участке через участие в торгах или через судебную защиту.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

  1. Договор аренды земельного участка под ИЖС;
  2. Документы, подтверждающие продление срока аренды (если таковые имеются);
  3. Заявление на постановку земельного участка на кадастровый учет;
  4. Копия свидетельства о праве собственности на построенный дом;
  5. Документы, подтверждающие фактическое нахождение дома на земельном участке;
  6. Иные документы, которые могут помочь установить статус земельного участка и дома на нем.

Для представления заявления на постановку земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться в Росреестр. Для более подробной консультации и возможных действий рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Закон о государственной регистрации недвижимости - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ; Земельный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ; Гражданский кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы