Суд продлил договор аренды на неопределенный срок: как не заключить новый договор и потерять участок под ИЖС

Если прежний арендатор не заключил новый договор аренды на определенный срок в течение трех лет с момента продления договора аренды 1993 года, не зарегистрировал его в ЕГРН и не продемонстрировал свою фактическую аренду участка, то он потерял право на аренду этого земельного участка. Суд, вероятнее всего, примет решение в пользу нового арендатора, который зарегистрировался в ЕГРН и получил уведомление на строительство.

Для решения данного вопроса следует провести проверку законности продления договора аренды под огородничество на неопределенный срок, а также провести проверку наличия действующего договора аренды и его регистрации в ЕГРН. В случае если продление договора аренды было осуществлено с нарушением требований законодательства, то данный договор может быть признан недействительным. Также, если у прежнего арендатора отсутствует действующий договор аренды на данный момент, то он не может иметь права на использование участка земли. Включая тот который был арендован другим лицом и зарегистрирован в ЕГРН. В этой ситуации суд может принять решение в пользу нового арендатора с учетом всех юридических аспектов и соответствующих норм законодательства.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды") Статья 623 Гражданского кодекса РФ ("Срок договора аренды") Статья 431 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Лица, участвующие в деле")