Заключение договора аренды ИЖС на участок для жилого дома и огородничества | Возможность потерять участок на торгах

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы желаете строить жилой дом на арендованном вами участке, необходимо расторгнуть договор аренды и заключить новый договор аренды на земельный участок под ИЖС. В случае проведения торгов по аренде земельного участка, право на предоставление аренды будет предоставлено на условиях, установленных в соответствии с законодательством. При этом, если владелец участка выполняет все условия использования земли, установленные договором аренды, срок аренды может быть продлен на новый срок.

Стоит также отметить, что при проведении торгов по аренде земельного участка, в соответствии с законодательством, право на предоставление аренды может быть предоставлено наиболее выгодному заявителю. Тем не менее, в случае, если вы выполняете все условия договора аренды, существует риск потери участка менее вероятен. В любом случае, перед расторжением договора и заключением нового, рекомендуется тщательно изучить правовые нормы и условия, установленные законодательством, а также проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за земельные вопросы, с заявлением о согласии на расторжение договора аренды и заключение нового договора аренды на строительство жилого дома на участке земли. В заявлении необходимо указать технические параметры будущего объекта недвижимости и приложить необходимые разрешительные документы, такие как проектная документация, согласования, разрешения на строительство и т.д. Орган местного самоуправления проведет соответствующие процедуры, определяющие условия расторжения договора аренды и заключения нового договора аренды на строительство жилого дома на участке земли. При этом нужно учитывать, что в случае, если на торгах по аренде участка земли будет предложена более высокая цена, Вам будет дан право на приобретение данного участка земли на законных условиях.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права аренды в случае продажи предмета аренды" и статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды".