Необходимые документы и задолженности при покупке жилого дома и участка ИЖС на торгах банкротства

При покупке жилого дома и участка ИЖС на торгах по банкротству необходимо проверить и собрать следующие документы: свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и объект недвижимости; договоры купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости; документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя; технический паспорт на здание и соответствующие разрешительные документы.

Новому собственнику необходимо будет оплачивать все задолженности по налогам, коммунальным платежам и иным обязательным платежам, которые возникли до приобретения объекта недвижимости. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, задолженности, возникшие после приобретения права собственности на объект недвижимости, не являются обязательством нового собственника.

При покупке жилого дома и участка ИЖС на торгах по банкротству необходимо проверить и собрать следующие документы: 1. Решение арбитражного суда о банкротстве и продаже имущества должника; 2. Проект реорганизации или ликвидации должника; 3. Устав должника; 4. Технический паспорт на земельный участок и жилой дом; 5. Договоры на оказание коммунальных услуг (вода, газ, электричество и т.д.); 6. Договор на пользование территорией, находящейся в государственной или муниципальной собственности; 7. Свидетельства о регистрации прав на недвижимость; 8. Договор купли-продажи; 9. Документы, подтверждающие правомерность приобретения и продажи имущества (например, выписки из реестров сделок и т.д.).

Новому собственнику необходимо будет оплачивать все задолженности, которые были накоплены на момент приобретения имущества. К таким задолженностям относятся задолженности по уплате налогов, платежей за коммунальные услуги, кредитные обязательства и т.д. Покупатель должен быть готов к тому, что решение арбитражного суда о продаже имущества должника не освобождает нового собственника от оплаты имущественных обязательств, которые были накоплены до его приобретения.

Статьи, которые могут иметь применение в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 554 - 558, 580 - 583, 554.1, 578.
2. Федеральный закон "О банкротстве" - статьи 65 - 78.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 45 - 47, 49 - 50, 255 - 259, 565, 567 - 569.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации - статьи 358, 361, 363.