Купля дома и участка на торгах банкротства: имущество на залоге, продажа по решению суда, условия сделки

Согласно статье 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», право собственности, заложенное в качестве обеспечения обязательства, утрачивается в порядке, установленном законом, в случае продажи имущества должника на торгах по банкротству. При этом, продажа имущества должника в порядке, предусмотренном законом о несостоятельности (банкротстве), приводит к прекращению права залога.

На основании указанной статьи и приведенного пункта договора купли-продажи, можно сделать вывод о том, что в случае приобретения имущества на торгах по банкротству, право залога будет прекращено, так как продажа осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Однако, необходимо уточнить, что для снятия ограничения в Росреестре необходимо предоставить документ, подтверждающий полное исполнение обязательств должника перед залогодержателем. Поэтому, вам следует обратиться в банк, который выступает в качестве залогодержателя, и уточнить, требуется ли наличие каких-либо дополнительных документов для снятия ограничения в Росреестре.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

1. Договор купли-продажи, содержащий условия, указанные в вопросе.

2. Решение суда о продаже имущества.

3. Документы, подтверждающие права продавца на данный объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие отсутствие претензий со стороны банка, выступающего в качестве залогодержателя.

5. Документы, подтверждающие правомерность проведения продажи имущества в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании этих документов и законодательных норм Российской Федерации, будет проведена регистрация сделки и снятие ограничения. Однако, для более точного и конкретного ответа на вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Статья 352 пункт 1 подпункт 4 и статья 18.1 пункт 5 абзац 6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".