Покупка жилого дома и участка, оформление свидетельства и границы участка: правовые нюансы при покупке недвижимости

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, границы земельного участка устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также на основании землеустроительного проекта. Если у вас не были оформлены границы участка, то необходимо обратиться в соответствующие органы и выполнить землеустроительные работы для установления границ земельного участка. Если же аптека была построена на территории вашего участка без вашего согласия, то вы можете обратиться в суд и требовать защиты своих прав на земельный участок. Для этого важно обратиться к юристу и составить исковое заявление на защиту прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

2. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

3. План участка, если таковой имеется.

4. Документы, подтверждающие размеры и границы соседних участков.

5. Свидетельство о государственной регистрации прав на соседние участки.

На основании этих документов можно будет определить границы земельного участка, зарегистрировать их и доказать свое право на нахождение на данной территории. Для решения вопроса с вышеупомянутой аптекой может потребоваться обращение в суд или в другие правоохранительные органы для защиты прав на участок и предотвращения незаконной застройки.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 9. Границы и площади земельных участков Статья 14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним