Как изменить адрес жилого дома: технический паспорт, свидетельство и ЖЭС. Важные нюансы при сделке купли-продажи недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение адреса жилого дома предусмотрено статьей 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с этой статьей, изменение адреса жилого дома может производиться только на основании заявления собственника или лица, уполномоченного им, и с согласия жильцов.

В данном случае, если в свидетельстве о праве собственности указан адрес без двойной улицы, то следует изменить адрес дома на основании заявления собственника или лица, уполномоченного им, и с согласия всех жильцов дома. При этом необходимо учесть, что изменение адреса дома может потребовать изменения не только в техническом паспорте, но и в других документах, связанных с недвижимостью.

Отсутствие точной информации обязанностях собственника изменения адреса дома и уведомления об этом жильцов нельзя использовать в качестве основания для отказа в совершении сделки купли-продажи. Однако, в целях минимизации возможных рисков рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и получить дополнительные рекомендации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Технический паспорт на жилой дом.

2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

3. Документы, подтверждающие наличие общего имущества в доме.

4. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на квартиры в доме.

5. Заявления от всех жильцов дома о согласии на изменение адреса, если такое изменение действительно необходимо.

Решение о необходимости изменения адреса или оставлении текущего адреса должно быть принято в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы не хотите менять адрес дома и у вас есть документы, подтверждающие правильность адреса, указанного в свидетельстве о праве собственности на жилой дом, то вы можете обратиться в органы местного самоуправления или к специалистам в области недвижимости для дополнительной консультации и помощи.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 34 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственника на владение, использование и распоряжение имуществом, включая недвижимое имущество.
• Статья 283 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи и устанавливает его существенные условия.
• Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет требования к оформлению документов для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Правила оформления технического паспорта на жилой дом, установленные Министерством РФ по делам ЖКХ, которые определяют процедуру внесения изменений в технический паспорт.

В данной ситуации, для решения вопроса необходимо выяснить, были ли изменения в техническом паспорте и свидетельстве о праве собственности официально произведены в установленном порядке, были ли получены все необходимые разрешения и одобрения со стороны жилого сообщества и органов местного самоуправления. Если изменения не были внесены в соответствии с законодательством, то необходимо провести их внесение. Если же изменения были внесены в соответствии с требованиями законодательства, то необходимо обратиться в БТИ для разъяснений и уточнений в отношении применимых условий и требований.