Различия в площади жилого дома: технический паспорт, договор купли-продажи и ЕГРН

Нет, это не правильно. В договоре купли-продажи должна быть указана правильная площадь жилого дома, которая соответствует техническому паспорту на жилой дом, выданному БТИ. В случае расхождения площадей необходимо выяснить причины и разрешить вопрос юридическим путем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор купли-продажи жилого дома и выписку из ЕГРН с указанием площади, а также запросить у БТИ актуальный технический паспорт на жилой дом. При сравнении указанных в документах площадей следует учитывать, что разные методики измерения могут приводить к разным результатам, а также необходимо убедиться в правильности указания объекта недвижимости в документах. В случае несоответствия площадей следует обратиться к продавцу жилого дома с требованием изменить договор купли-продажи с указанием правильной площади объекта, либо исковым порядком защищать свои права в суде.

Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 158 Жилищного кодекса РФ "Площадь жилого помещения".