Покупка дома в Ставропольском крае: оформление документов, договор купли-продажи, ЕГРН, домовая книга и технический план

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах незавершенного строительства" застройщик обязан предоставить покупателю технические условия на подключение объекта к инженерным сетям и обеспечить наличие технической документации на объект, включая технический паспорт объекта недвижимости или паспорт дома, проектную документацию и технический план.

Поэтому, если при покупке дома не были предоставлены соответствующие технические документы, в том числе технический паспорт объекта недвижимости или паспорт дома, проектная документация и технический план, то покупатель имеет право потребовать их предоставления у застройщика или организации, осуществляющей экспертизу технического состояния объекта.

Для решения вопроса, связанного с приобретением дома в деревне Ставропольского края, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, содержащий информацию о продавце, покупателе, объекте продажи, цене и условиях сделки.
2. ЕГРН на дом, подтверждающий право собственности на здание и информацию о его технических характеристиках.
3. ЕГРН на земельный участок, подтверждающий право собственности на земельный участок.
4. Домовая книга, содержащая информацию об объекте недвижимости, его технических характеристиках и прописанных лицах.

Также необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт на здание, содержащий информацию о конструкции и техническом состоянии дома.
2. План дома, если он не был предоставлен при оформлении сделки, содержащий информацию о конструкции и размерах здания.
3. Свидетельство о праве на земельный участок или выписка из ЕГРП о праве на земельный участок.

Для того чтобы узнать, необходимо ли выполнить межевание земельного участка, следует обращаться в местные органы управления землей и жилищной политикой.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 150 Федерального закона "Об обращении в Росреестр заявлений и проектов по установлению (изменению) границ и прав на объекты недвижимости, регистрации сделок с ними, учету объектов недвижимости" Статья 30 Федерального закона "Об объектах недвижимости" Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"