Покупка дома по материнскому капиталу: документы, домовая книга, нотариус, сделка с двумя владельцами.

Добрый день! Для приобретения дома по материнскому капиталу необходимо получить от продавца оригинал или копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Наличие домовой книги зависит от региона и может быть не обязательным, но рекомендуется уточнить в органах регистрации прав. Также следует проверить наличие документов о правомерности приобретения продавцом имущества. Сделка должна быть нотариально удостоверена. В случае наличия нескольких собственников, все они должны присутствовать на сделке.

Для решения вопроса по покупке дома по материнскому капиталу, необходимо собрать следующие документы от продавца:

1. Свидетельство о праве собственности на дом (оно же - правоустанавливающий документ);
2. Технический паспорт на дом;
3. Документы, подтверждающие право продавца на наследование имущества, если продавцы - брат и сестра;
4. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.

Домовая книга не является обязательным документом при совершении сделки, но может служить дополнительным подтверждением права собственности на недвижимость.

Касательно необходимости совершения сделки у нотариуса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и к условиям, которые установлены для ипотечных займов и в программе обеспечения жильем молодых семей. В большинстве случаев для заключения договора купли-продажи потребуется нотариальное заверение.

1) Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1, 18, 21); 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614-622, 631-632); 3) Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (статьи 10, 11).

Ответ на вопрос о необходимости сделки у нотариуса и о требовании домовой книги зависит от множества дополнительных обстоятельств, которые необходимо уточнить у продавца и юридических специалистов.