Покупка долей в натуре в 1992 году и домовая книга: владение 4 квартирами как личная собственность согласно ЖК РФ

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в случае доли в недвижимости, выделенной в натуре, права и обязанности долевых собственников определяются в соответствии с актом о выделе доли в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 132 Жилищного кодекса РФ, право собственности на помещения в многоквартирном доме, находящемся в государственной или муниципальной собственности, может быть удостоверено на основании договора долевого участия в строительстве, регистрации права долевого участия в объекте недвижимости или акта о вступлении в наследство. Таким образом, необходимо изучить договор и акт о выделе доли в натуре, чтобы определить права и обязанности долевых собственников. Если обнаружатся нарушения прав дольщиков, следует обратиться в суд с иском о защите прав и восстановлении нарушенного права.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Копия договора купли-продажи долевой собственности от 1992 года; 2. Копия лицевого счета, подтверждающего долевую собственность; 3. Копия технического паспорта дома 1984 года, где были указаны кому какие квартиры принадлежат; 4. Акты о признании жилых помещений в аварийном состоянии и их непригодности для жилья; 5. Копия технического паспорта дома после реконструкции в 2008 году без раздела долей; 6. Документы о регистрации прав на квартиры 2 и 4.

Также необходимо получить консультацию у юриста, специализирующегося в области недвижимости, для разъяснения законодательства и определения действий, необходимых для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статья 86 Жилищного кодекса РСФСР, статья 52 Жилищного кодекса РСФСР, статья 127 Жилищного кодекса РФ. Однако, в данном случае может потребоваться анализ других нормативных актов и документов, поэтому для полноценного ответа на вопрос необходимо провести более детальное исследование.