Полный список документов для заключения договора купли-продажи дома с землей: выписки из ЕГРН, домовая книга, завещание и технический паспорт. Дополнительные документы и необходимость межевания.

Добрый день! При заключении договора купли-продажи дома с земельным участком, необходимо представить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, такие как выписки ЕГРН; 2. Паспорта продавца и покупателя; 3. Документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины; 4. Доверенность, если продавец не присутствует лично; 5. При необходимости – межевой план земельного участка.

Относительно документов, которые Вы уже имеете. Они вполне подходят для заключения договора. Единственное, что стоит уточнить в органах государственной власти, является ли ваш дом входит в согласованные границы земельного участка. Если же необходимость в межевании участка есть, то без этого документа подписанный договор купли-продажи дома и земельного участка может быть признан недействительным.

Для заключения договора купли-продажи дома с землей необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на землю и на дом (выписки из ЕГРН, которые Вы уже имеете);
2. Документы, подтверждающие право собственности на объект, главным образом, это домовая книга;
3. Документы, подтверждающие оплату налогов, подоходного налога (если есть);
4. Технический паспорт дома.

Межевание в этом случае не является обязательным документом для заключения договора купли-продажи дома с землей, однако наличие правильно оформленной документации о межевании может способствовать более быстрому разрешению споров, связанных с линией границ вашего земельного участка в будущем.

Нотариус или МФЦ при заключении договора купли-продажи дома с землей могут потребовать следующие документы, в соответствии со статьей 554 ГК РФ: - документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (выписки из ЕГРН, подтверждающие собственность на дом и землю, завещание, как документ, на основании которого оформлялась собственность); - документы, подтверждающие право собственности на объекты, находящиеся на земельном участке (технический паспорт дома). Межевание является необходимым документом при продаже земельного участка, поэтому в данном случае можно обойтись без него. Однако, если покупатели настаивают на наличии межевого плана, то их требования должны быть учтены.