Покупка участка для строительства жилого дома: как обнаружить границы и избежать проблем с межеванием?

Для продажи земельного участка необходимо сначала произвести межевание территории, чтобы границы участков были установлены и согласованы органами местного самоуправления. В данном случае, кадастровый инженер отказался производить межевание, возможно, из-за несогласованности границ участков или по другой причине, которую следует уточнить у него лично. В такой ситуации, покупка обоих участков как одного целого возможна лишь при условии проведения межевания и регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который сможет оценить ситуацию и помочь в дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим органам государственной власти по месту нахождения участка и запросить необходимую информацию об установленных границах земельных участков, а также узнать о возможности и процедурах для установления границ между участками.

Требуется проведение технического плана на ограничение и выделение маленького участка и последующее межевание. Владелец должен составить договор купли-продажи на обе участки, где будет указано, что они должны быть проданы и приобретены только как единое целое. В случае возникновения трудностей, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам в сфере недвижимости и земельного права.

Закон "О государственной кадастровой оценке" (ст. 7) и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 14). Если имеются споры по поводу границ участков, могут быть применены также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 554-560).