Оформление строительства дома на ИЖС участке с межеванием и свободным расстоянием от соседнего участка | Варианты разрешения на строительство

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения разрешения на строительство на участке ИЖС необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и комплектом документов, включающим в себя, в том числе, проектную документацию на строительство. В случае, если от стены дома до границы соседнего участка менее 3 метров, необходимо предоставить разрешение от соседа на строительство в указанных местах, либо предоставить доказательства того, что нарушения прав соседа не будет. В данном случае, вариантом получения разрешения на строительство может быть согласование с соседом и получение разрешения на строительство от органа местного самоуправления.

Для оформления уже построенного дома на участке ИЖС понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие собственность на построенный дом, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка.

4. Технический паспорт на строение.

5. Техническое заключение о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов и нормативных документов.

Чтобы получить разрешение на строительство в данном случае, следует обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства, который осуществляет государственный строительный надзор. Там могут предложить варианты: - принять решение о рассмотрении заявки на разрешение на строительство в порядке, установленном градостроительными нормами и правилами; - направить запрос соседям на проведение межевания земельных участков на допустимые расстояния от соседних участков; - провести проверку на соответствие дома требованиям технических регламентов и нормативных документов.

Закон № 190-ФЗ от 29.12.2020 "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" - Статья 52 "Разрешение на строительство"; - Статья 53 "Документы, необходимые для получения разрешения на строительство"; - Статья 54 "Порядок выдачи разрешения на строительство"; - Статья 55 "Особенности выдачи разрешения на строительство при строительстве в границах земельного участка иного категории, чем жилой дом и его благоустройство".